Первый Московский Город Парк

Форум жителей
Сделать стартовой Добавить в  закладки RSS Добавить виджет на яндекс


Поиск по форуму:


   Добро пожаловать на форум жителей "Первый Московский город-парк" !
   Приглашаем Вас ВОЙТИ или ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на Форуме!







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 206 ]  На страницу Пред.  1 ... 10, 11, 12, 13, 14  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ЖК Рассказовка
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 22:58 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2013 23:11
Сообщения: 132
Вы Поблагодарить за сообщение автора: bomini85 : 66 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: bomini85 : 47 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 8
Сек: 0
Эт: 0
Ирисон писал(а):
Да нет в Московском переуступки, странно, что вы этого не знаете, раз такой инвестор опытный ...

Переуступку нельзя запретить по 214 ФЗ. Да и квартир на циане висит очень много, люди как-то получают согласие на продажу, вот я и хочу узнать как.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЖК Рассказовка
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 22:59 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
Позвоните им как покупатель.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЖК Рассказовка
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 сен 2013 23:11
Сообщения: 132
Вы Поблагодарить за сообщение автора: bomini85 : 66 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: bomini85 : 47 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 8
Сек: 0
Эт: 0
Ирисон писал(а):
Позвоните им как покупатель.

Я уже об этом думал, но решил попытать удачу на форуме. Видимо придется звонить. Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЖК Рассказовка
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:06 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 май 2014 10:51
Сообщения: 466
Откуда: Москва, Ясенево
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Тетя Мотя : 185 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Тетя Мотя : 241 раз.

Мой дом:
очередь: 6
Стр: 2
Сек: 1
Эт: 14
Не согласна с предложением убрать тему совсем. Кому она не интересна, может посещать другие темы форумы. :| Я бы эту тему обобщала и назвала по - другому , типа " Строительные объекты за пределами ПМГП". Сюда можно было бы писать об интересных объектах у других застройщиков, делиться информацией от друзей , знакомых, родственников, которые купили жилье ( в том числе и с инвестиционной точки зрения) в другом месте, а также :цены, расположение. Мне было бы очень интересно почитать и поучаствовать , так как интересуют этим вопросом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ЖК Рассказовка
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:11 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 май 2014 10:51
Сообщения: 466
Откуда: Москва, Ясенево
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Тетя Мотя : 185 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Тетя Мотя : 241 раз.

Мой дом:
очередь: 6
Стр: 2
Сек: 1
Эт: 14
Ирисон писал(а):
Да нет в Московском переуступки, странно, что вы этого не знаете, раз такой инвестор опытный ...

Почитав на форуме об отсутствии переуступки, задала при встрече менеджеру вопрос: можно будет оформить переуступку или нет, делать этого не собираюсь, но должна знать на всякий случай. Мне ответили, что можно оформить переуступку с согласия застройщика. Возможно, нужно какое то письменное согласие застройщика. Дальше в подробности не вдавалась, этого ответа мне было достаточно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:14 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
Это как раз к вопросу о фз-214, вроде как можно, но и принудить застройщика дать согласие сложно. Хотя, если натравить юриста грамотного, то наверное и можно ...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:18 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 янв 2013 16:14
Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 3 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 4
Сек: 4
Эт: 5
Ирисон
А с чего вы взяли что для инвеста не очень интересно?
Это ваше мнение на чем то основано? Например на собственном опыте? Или просто ваша догадка?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 02 июн 2014 23:28 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
andrey1983 писал(а):
Ирисон
А с чего вы взяли что для инвеста не очень интересно?
Это ваше мнение на чем то основано? Например на собственном опыте? Или просто ваша догадка?


Смотря какую доходность вы подразумеваете под инвестом. Если чуть выше депозита - то да, инвест.
И не забываем о ликвидности - вокруг Переделкино ближнее, наш Московский, Солнцево-парк, это все-таки очень приличный навес, и тут Рассказовка с платным садиком может выглядеть бледно.
Я сама ждала рассказовку с февраля, но мне ценник не подошел, для 17 года это все-таки многовато.

И да, это только мои догадки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 03 июн 2014 08:31 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 янв 2013 16:14
Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 3 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 4
Сек: 4
Эт: 5
Вы конечно в принципе все правильно говорите. Но я не согласен. Три года это нормальный срок для монолита. А детский сад я не уверен что будет платный, по крайней мере один из них надеюсь будет бесплатным. Для примера я был инвестором николин парка. Продал квартиру на прошлой недели. Как вы говорите там также нет инфраструктуры. Также платный детский сад, те же три года. Но это не помешало мне прибавить в деньгах 66% за полтора года. И я являюсь профессиональным инвестором с 8ми летним стажем. И в рассказовке уже купил. И также думаю будет примерно такой доход


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 03 июн 2014 09:04 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
Вы сейчас будете отстаивать Рассказовку, так как купили и теперь поза давит.
Но давайте объективно - Николин парк вышел по 2700, метро уже на носу, к Москве в два раза ближе, реконструкция калужки тоже идет. Там инвест был за счет низкой цены и риска нового застройщика. Рассказовка дороже на миллион, самолеты над головой, от Москвы дальше, инфры нет.
Дальше начинем считать: цена однушки сейчас в том месте и той инфраструктурой максимум 5,3 млн, продают нормальный этаж за 3,7млн, т.е. доход за 3 года 2,6млн, минус 4% Цезарю за уступку. А если положить эти же деньги на депозит( http://depo.rostbank.ru/msk?utm_source= ... t=premium3 ), то получите 5млн за три года. Причем с условием раскидывания их по нескольким банким, это еще и более надежно.

Я сама против банков и за покупку недвижимости, но покупать надо то, что выгоднее депозита, если это инвест, а не попытка обывателя просто сохранить деньги.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 03 июн 2014 09:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 янв 2013 16:14
Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 3 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 4
Сек: 4
Эт: 5
Николин парк я брал за те же 3,7 но правда 3 метра больше площадь. Никакого метро там нет на носу. К Москве ближе это правда. Калужку пока не начинали делать. Дорого до самого дома как свернешь от калужки ужас и непонятно кто и когда начнет ее делать.
В московском тоже все это есть что вы написали. Там такие же цены правда срок раньше.
Цезарь берет 3% а не 4%.
За 5,3 я продам уже через год.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 03 июн 2014 09:37 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
А зачем кому-то покупать у вас за 5,3 стройку с ключами через 2 года, если рядом в Московском и Переделкино столько на ключах квартира стоит?
Москва, слава богу, большой город, наверняка найдутся желающие, удачи :dance:


ps Метро Саларьево там недалеко будет, Калужку сделали реконструкцию на выезде из Москвы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 03 июн 2014 10:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 16 янв 2013 16:14
Сообщения: 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: andrey1983 : 3 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 4
Сек: 4
Эт: 5
То что вы говорите зачем? Не означает что не купят. И Москва большая и слава богу людей много и разные. Это ваше сугубо личное мнение. А моя практика показывает обратное.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 13 окт 2015 12:03 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 янв 2013 22:06
Сообщения: 155
Откуда: Московский
Вы Поблагодарить за сообщение автора: CityRent : 8 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: CityRent : 28 раз.

Мой дом:
очередь: 0
Стр: 0
Сек: 0
Эт: 0
andrey1983 писал(а):
Это ваше сугубо личное мнение. А моя практика показывает обратное.

Как нынешняя ситуация изменила практику?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 23 дек 2015 14:24 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 фев 2012 19:29
Сообщения: 625
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ТиграПолосатая : 81 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ТиграПолосатая : 160 раз.

Мой дом:
очередь: 3
Стр: 11
Сек: 0
Эт: 0
В новой Москве новостройки появятся в 10 районах

На заседании градостроительно-земельной комиссии Москвы, одобрены проекты застройки 10 территорий "новой" Москвы.

Проекты планировки предусматривают создание на новых территориях современных жилых районов, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов. В результате реализации проектов планировок общий фонд застройки данных территорий увеличится на 31,3 млн кв. метров до 38,7 млн кв. метров, а число жителей этих районов увеличится до 417 тыс. человек, будет создано 526 тыс. рабочих мест.

В частности, комиссия одобрила создание вблизи деревни Говорово и Румянцево на территории площадью 632 га одного из крупнейших торгово-деловых районов "новой" Москвы с числом работающих более 92 тыс. человек.

Также комиссия одобрила проект планировки территории площадью 271 га в поселении Сосенское вблизи поселка Газопровод вдоль МКАД и Калужского шоссе; территории площадью 1272 га в Сосенском вблизи Коммунарки, примыкающей к району Южное Бутово; территории площадью 3583 га в поселении Рязановское, примыкающей к городу Щербинка; территории площадью 252 га в поселении Воскресенское, вблизи Щербинки; территории площадью 841 га вблизи деревень Пенино, Писково и Десна; территории площадью 230 га, примыкающей к Калужскому шоссе вблизи деревень.

Также одобрен проект планировки территории площадью 5097 га, примыкающей к ЦКАД, в поселениях Первомайское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское и Щаповское. На этой территории планируется построить логистические и общественно-деловые объекты.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 206 ]  На страницу Пред.  1 ... 10, 11, 12, 13, 14  След.



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  

cron




Пробки на Яндекс.Картах

Первый Московский Форум

Форум будущих жителей
Первого Московского город парка

добавить на Яндекс




Все права защищены 2012 ©

Яндекс.Метрика

Первый Московский | Первый Московский город парк | Первый Московский город парк форум