Первый Московский Город Парк

Форум жителей
Сделать стартовой Добавить в  закладки RSS Добавить виджет на яндекс


Поиск по форуму:


   Добро пожаловать на форум жителей "Первый Московский город-парк" !
   Приглашаем Вас ВОЙТИ или ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на Форуме!







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
Сообщение Добавлено: 09 апр 2012 12:54 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
06.04.2012
С 2007 года в России вступило в силу постановление о выплате материнского капитала - суммы, которую семья может получить при рождении (усыновлении) второго и последующих детей. Поскольку на получение материнского капитала родители имеют право по достижении ребенком трехлетнего возраста, то можно считать, что фактически выплаты начались в 2010-м году. Хотя по сути россияне имеют возможность распоряжаться этой суммой и не дожидаясь окончания трехлетнего срока.

В законы и постановления, которые регулируют механизм использования материнского капитала (в частности, № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий») постоянно вносят дополнения, призванные создать максимально комфортные в материальном отношении условия для семей с детьми. К примеру, с 2011-го года всю сумму материнского капитала можно потратить на реконструкцию частного дома. А с 2009 года средства материнского капитала можно использовать для погашения ипотеки, причем не имеет значения, на кого из родителей оформлен ипотечный кредит. И при этом нет необходимости ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Иными словами, при помощи материнского капитала можно купить квартиру в новостройке.

Новостройка и материнский капитал

Материнский капитал для покупки новостройки можно использовать в случае, если готовность дома оставляет более 70%, продажа осуществляется по 214-ФЗ, а сам объект находится на территории РФ. Разумеется, суммы не хватит на единоразовую покупку квартиры (в 2012-м сумма материнского капитала составляет 387 640 рублей), но этими деньгами вполне можно погасить часть стоимости недвижимсти или сделать первый взнос по кредитному жилью. Причем, как уже упоминалось, во втором случае не обязательно ждать, пока ребенку исполнится три года. В этой ситуации средствами капитала погашаются тело кредита и проценты.

Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала, выдают в отделении Пенсионного фонда по месту жительства спустя месяц после подачи заявления и документов, которые подтверждают личность, гражданство, прописку матери и факт рождения (усыновления) ребенка - паспорт матери, свидетельство о пенсионном страховании, свидетельство о рождении (судебное решение об усыновлении ) ребенка. Документы, заверенные нотариусом, в случае необходимости можно отправить по почте.

Следующим этапом покупки квартиры в новостройке по материнскому капиталу становится поиск компании-застройщика, уставом которой предусмотрена возможность зачета материнского капитала в качестве частичной оплаты за недвижимость. Причем этот момент должен быть не только зафиксирован в уставе компании, но и обязательно прописан отдельным пунктом договора купли-продажи квратиры. Каждая компания сама устанавливает порядок подачи и список необходимых для оформления такой сделки документов. В каждом конкретном случае особо оговаривается и механизм погашения оставшейся части стоимости квартиры. Покупателю важно быть уверенным, что покупка совершается по 214-ФЗ, и что все финансовые взаимоотношения сторон отражены в договоре.

Материнский капитал и ипотека

При покупке квартиры в ипотеку средства материнского капитала засчитываются в счет первоначального взноса за жилье и погашения кредита, причем сумма ежемесячной выплаты согласовывается с банком, а предусмотренный программой кредитования срок после частичного погашения сокращается. Ипотеку за средства материнского капитала можно взять уже через два месяца после положительного решения ПФ по соответствующему заявлению.

Для получения ипотеки с использованием материнского капитала необходимо собрать стандартный пакет документов и иметь на руках сертификат о праве получения материнского капитала. Причем важно, что на момент поллучения ипотеки материнский капитал должен быть нетронутым. Если хотя бы небольшая часть суммы капитала потрачена (законом не возбраняется тратить эти средства не на одну, а на несколько целей), то ипотеку заявителю получить не удастся.

Стоит упомянуть, что владелец сертификата не получает деньги на руки; сумма переводится в банк непосредственно из Пенсионного фонда. Перечисление происходит после того, как квартира будет оформлена в собственность. Поэтому владелец сертификата получает кредит, который должен погасить самостоятельно (обычно он выдается под 9%-15% годовых), и еще один кредит, равный указанной в сертификате сумме материнского капитала. Именно эти деньги и используются для покупки недвижимости, а после оформления квартиры в собственность этот второй кредит погашается переведенным из ПФ в банк материнским капиталом. До момента перевода заемщику придется выплачивать проценты, однако ставка по этому кредиту гораздо ниже, чем по обычной ипотеке. Если материнский капитал покрывает не только второй полученный кредит, но и частично - первый, то условия кредитования, как уже упоминалось выше, пересматриваются в пользу заемщика.

Владельцам сертификата на заметку

Материнский капитал нельзя использовать для покпки земельного участка. Его нельзя потратить на ремонт квартиры (в отличие от реконструкции дома), на приобретение стройматериалов. Нельзя потратить материнский капитал на погашение кредита на покупку автомобиля и бытовой техники, на погашение долгов по коммунальным выплатам.

Следует также знать, что в Московской области, помимо основной суммы материнского капитала, владельцы сертификатов получают дополнительную сумму, равную 100 000 рублей. Целевое использование этих средств идентично использованию федеральных выплат по материнскому капиталу.

http://orsn.rambler.ru/static_news/61100.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 14 май 2012 08:43 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 18 апр 2012 16:00
Сообщения: 409
Откуда: мск
Вы Поблагодарить за сообщение автора: annushka : 152 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: annushka : 128 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 3
Сек: 2
Эт: 0
Ирисон писал(а):
06.04.2012
Перечисление происходит после того, как квартира будет оформлена в собственность.

Т.е. для уплаты по ипотеке мат. капитал нельзя будет использовать до оформления собственности? Так?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 14 май 2012 08:48 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 фев 2012 07:39
Сообщения: 975
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 65 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирисон : 163 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 0
Эт: 0
Я узнавала этот вопрос в банках по Превому Московскому, мне сказали, что сумма кредита будет уменьшена в течении нескольких месяцев, обычно уходящих на волокиту пенсионного фонда, про собственность речь конечно не шла.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 14 май 2012 14:17 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 18 апр 2012 16:00
Сообщения: 409
Откуда: мск
Вы Поблагодарить за сообщение автора: annushka : 152 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: annushka : 128 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 3
Сек: 2
Эт: 0
Ирисон писал(а):
Я узнавала этот вопрос в банках по Превому Московскому, мне сказали, что сумма кредита будет уменьшена в течении нескольких месяцев, обычно уходящих на волокиту пенсионного фонда, про собственность речь конечно не шла.

Значит надежда есть как-то использовать все-таки. Хорошо бы. :pray:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 15:48 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 01 фев 2014 07:07
Сообщения: 337
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 263 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 110 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 3
Сек: 1
Эт: 18
"Следует также знать, что в Московской области, помимо основной суммы материнского капитала, владельцы сертификатов получают дополнительную сумму, равную 100 000 рублей. Целевое использование этих средств идентично использованию федеральных выплат по материнскому капиталу."
- очень интересно. А мне 100 000 никто не предложил :roll:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 17:13 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 10 ноя 2014 09:40
Сообщения: 11
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Римма : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Римма : 0 раз.

Мой дом:
очередь: 4
Стр: 20
Сек: 2
Эт: 3
При использовании мат.капитала на погашение ипотеки обязательным условием является оформление собственности на всех членов семьи, в том числе детей. Мне это кажется большим минусом, если когда-нибудь придется квартиру продавать... Придется получать согласие органов опеки и попечительства, что очень непросто (по опыту друзей). Оговорюсь сразу, что так было 4 года назад. Если что-то с тех пор изменилось, поправьте меня пожалуйста.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 17:18 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 01 фев 2014 07:07
Сообщения: 337
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 263 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 110 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 3
Сек: 1
Эт: 18
Сегодня позвонила в соцзащиту. Попросили перезвонить в понедельник. Лишними 100 000 не будут. Так что подождем до понедельника.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 17:49 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 29 ноя 2014 14:43
Сообщения: 44
Откуда: кунцево
Квартиры:
3 фаза 18 корпус, 18
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Станислав : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Станислав : 4 раз.

Мой дом:
очередь: 3
Стр: 18
Сек: 1
Эт: 3
Подскажите пожалуйста, а свид.о собственности выдают после подписания акта приема передачи?если к примеру взял ипотеку хочешь погасить ее до подписания АПП, так сказать пораньше, то мат капитал не зачтут что ли?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 18:09 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 01 фев 2014 07:07
Сообщения: 337
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 263 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 110 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 3
Сек: 1
Эт: 18
Станислав писал(а):
Подскажите пожалуйста, а свид.о собственности выдают после подписания акта приема передачи?если к примеру взял ипотеку хочешь погасить ее до подписания АПП, так сказать пораньше, то мат капитал не зачтут что ли?

Ух! Вот что пишет инет по этому поводу:
Оплата ипотеки за счёт средств материнского капитала


Как уже было отмечено выше, средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредита, взятого с целью этого самого улучшения.

24 декабря 2010 года Совет Федерации одобрил внесение изменений в ФЗ № 256, согласно которым исключаются указания на срок заключения кредитных договоров (ранее указывалось, что кредит должен был быть оформлен до 31 декабря 2010 года). Так что теперь, норма, в соответствии с которой материнский капитал можно использовать на погашение ипотечных кредитов стала постоянной.

Ряд важных нюансов.

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Средства материнского капитала можно использовать на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок.
Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то в ПФР необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. То есть нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, благодаря которому в семье появилось право на получение материнского капитала, процедуру погашения существующего или оформления нового ипотечного кредита можно сразу по факту получения сертификата.

Обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

Желающим воспользоваться средствами материнского капитала для погашения жилищного или ипотечного кредита необходимо учесть ряд нюансов. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств материнского капитала, не предусмотренного Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы или ее частей в совокупности, превышающей полный объем средств материнского капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лиц в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).
Как подать заявление


Для распоряжения средствами материнского капитала необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении, в котором указывается сумма средств, направляемая на погашение основного долга и уплату процентов. Также вышеуказанное заявление можно направить по почте. В этом случае подлинники документов не направляются (кроме сертификата), а удостоверение подлинности документов и подписи на заявлении осуществляется в установленном законодательством порядке, т.е. нотариально.
Основные документы, предоставляемые одновременно с подачей заявления:


1. Сертификат;
2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания лица, получившего сертификат и всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита.

Вместе с заявлением принимаются документы, перечень которых предусмотрен п. 13 Правил:

1. Копия кредитного договора. Данный кредит должен иметь целевое направление, то есть предоставляться для оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения;
2. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, без учета пеней, штрафов и комиссий;
3. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
5. В случае, если приобретенная собственность оформлена без определения долей, то лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнский (семейный) капитал представляет (засвидетельствованное в установленном законодательством порядке) письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в случае приобретения (строительство) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

В случае удовлетворения заявления территориальный орган Пенсионного фонда РФ перечисляет средства (часть средств) материнского капитала не позднее двух месяцев с даты принятия положительного решения по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.
Банковское предложение


Отметим, что принять материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту обязаны все банки, предоставляющие ипотечное кредитование. Некоторые банки принимают материнский капитал только к уменьшению тела кредита, реже банки готовы принять материнский капитал в уплату процентов по кредиту. В любом случае, оба варианта клиенту выгодны. Так как уменьшение тела кредита ведёт к пересчёту процентов по основному долгу.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья. Однако далеко не все банки готовы принять его в качестве первоначального взноса, так как в такой ситуации возникают высокие юридические риски: использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту сопровождается законодательным требованием наделить несовершеннолетних детей правом собственности в приобретаемой квартире пропорционально доле квартиры оплаченной за счет средств капитала. В общем проще перечислить тех, кто готов принять материнский капитал в качестве первоначального взноса"

Я так понимаю, смущает 4 пунктик? Позвоню в понедельник в пенсионный фонд и уточню. А может и наши юристы откликнутся и все расскажут :oops:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 18:24 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 29 ноя 2014 14:43
Сообщения: 44
Откуда: кунцево
Квартиры:
3 фаза 18 корпус, 18
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Станислав : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Станислав : 4 раз.

Мой дом:
очередь: 3
Стр: 18
Сек: 1
Эт: 3
Ага 4 пункт. Поэтому интересно когда выдают свид. О собственности))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 19 дек 2014 23:50 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 20 мар 2012 17:19
Сообщения: 3213
Откуда: Нужно всегда улыбаться! Кому-то искренне, а кому-то назло! )))
Вы Поблагодарить за сообщение автора: elena2012 : 1491 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: elena2012 : 1377 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 4
Эт: 1
Мария23 писал(а):
"Следует также знать, что в Московской области, помимо основной суммы материнского капитала, владельцы сертификатов получают дополнительную сумму, равную 100 000 рублей. Целевое использование этих средств идентично использованию федеральных выплат по материнскому капиталу."
- очень интересно. А мне 100 000 никто не предложил :roll:


Мы ж к Москве относимся......


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 20 дек 2014 04:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 апр 2013 03:10
Сообщения: 41
Вы Поблагодарить за сообщение автора: nicht_nur : 35 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: nicht_nur : 14 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 3
Сек: 0
Эт: 3
Мы использовали материнский капитал, в августе где-то подали документы,в ноябре деньги пришли в банк. Собственности, конечно, нет еще, попросили нотариально заверенное обязательство о том,что после снятия обременения с квартиры выделим доли всем членам семьи. В банке (Металлинвест) никаких проблем и вопросов, дней десять делали справку и все. Вот налоговый вычет да, только после получения собственности...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 20 дек 2014 08:25 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 01 фев 2014 07:07
Сообщения: 337
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 263 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария23 : 110 раз.

Мой дом:
очередь: 2
Стр: 3
Сек: 1
Эт: 18
elena2012 писал(а):
Мария23 писал(а):
"Следует также знать, что в Московской области, помимо основной суммы материнского капитала, владельцы сертификатов получают дополнительную сумму, равную 100 000 рублей. Целевое использование этих средств идентично использованию федеральных выплат по материнскому капиталу."
- очень интересно. А мне 100 000 никто не предложил :roll:


Мы ж к Москве относимся......

elena2012, а я живу в Подмосковье. И материнский капитал я получала здесь. Думаю, мне еще и региональный можно получить. Вот ссылка на портал с документами и полезной инфой: http://www.materinskiy-semeyniy-kapital.ru/

В понедельник буду разбираться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 20 дек 2014 10:14 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 фев 2012 19:29
Сообщения: 624
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ТиграПолосатая : 81 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ТиграПолосатая : 160 раз.

Мой дом:
очередь: 3
Стр: 11
Сек: 0
Эт: 0
Думаю, с материнским капиталом теперь лучше не торопиться, в 16-м его должны хорошо проиндексировать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Сообщение Добавлено: 05 май 2015 16:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2014 23:01
Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Tom : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Tom : 0 раз.

Мой дом:
очередь: 0
Стр: 0
Сек: 0
Эт: 0
Собираемся оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала.

После покупки квартиры абсолют выдал нотариально заверенную копию ДДУ с дополнениями и наш экземпляр соглашения об уступке права требования по этому ДДУ.

В ПФР хотят забрать эти нотариально заверенные копии. Копии с этих копий их не устраивают. Говорят: "вам они не нужны, у вас есть соглашение об уступке".

Подскажите можно ли отдать эти нотариально заверенные копии в ПФР? Правомерно ли их требование?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу 1, 2, 3  След.



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  





Пробки на Яндекс.Картах

Первый Московский Форум

Форум будущих жителей
Первого Московского город парка

добавить на Яндекс




Все права защищены 2012 ©

Яндекс.Метрика

Первый Московский | Первый Московский город парк | Первый Московский город парк форум