Первый Московский Город Парк

Форум жителей
Сделать стартовой Добавить в  закладки RSS Добавить виджет на яндекс


Поиск по форуму:


   Добро пожаловать на форум жителей "Первый Московский город-парк" !
   Приглашаем Вас ВОЙТИ или ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на Форуме!







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 95 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 22 дек 2017 19:11 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 авг 2015 21:50
Сообщения: 24
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Eduard : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Eduard : 4 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 2
Эт: 13
Добрый вечер!
У кого есть информация когда гос камиссия 5 фазы? По ДДУ до 31.12.2017 но пока нет не какой информации


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 22 дек 2017 19:38 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 27 апр 2017 19:00
Сообщения: 162
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Lokki : 29 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Lokki : 45 раз.

Мой дом:
очередь: 6
Стр: 10
Сек: 1
Эт: 0
Eduard писал(а):
Добрый вечер!
У кого есть информация когда гос камиссия 5 фазы? По ДДУ до 31.12.2017 но пока нет не какой информации


У нас когда то тоже 31/12 было ключи я в итоге получил 14 февраля


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 31 дек 2017 10:46 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Всех с наступающим Новым 2018 годом!Удачи и Здоровья..! Ждем Инфо по вводу дома...!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 09 янв 2018 21:58 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
09.01.2018
Ввод в эксплуатацию корпусов №19, 25, 26, 27, 31 пятой фазы строительства города-парка «Первый Московский»!
Уважаемые клиенты!
С радостью сообщаем о вводе в эксплуатацию корпусов №19, 25, 26, 27, 31 пятой фазы строительства города-парка «Первый Московский»!
Номер разрешения на ввод: 77-239000-008221-2017 от 29.12.2017.
Поздравляем будущих жителей!
С уважением, Абсолют Недвижимость


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 10 янв 2018 07:43 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 окт 2016 16:54
Сообщения: 10
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий А : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дмитрий А : 1 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 1
Эт: 2
Ураааааааааааа, дождались, всех с новым годом


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 06 фев 2018 22:02 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Добрый день или вечер! Считаю пора поставить вопросы и решать :
1. Есть информация о сроках выдачи ключей в конкретном нашем доме? .
2. Как принимать квартиру от застройщика ?
3. Порядок приемки квартиры-процедура от ИГ
Считаю внести п.2 и п.3 в тему Корпус 19 из других тем Форума для обсуждения всеми соседями с учетом данного времени


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 06 фев 2018 22:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
ВНИМАНИЕ - нижеприведенное рекомендации не мои, а из комментариев людей других домов и фаз
Приемка квартиры без отделки

Стены:
• ровность, т.е. плоскость и вертикальность (отклонение стен от вертикали можно измерить при помощи отвеса или лазерного уровня).
• Отсутствие - трещин, разломов, наплывов раствора, клея и т.п., ненужного рельефа.
• Если есть щели, то должно быть наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале УК. Если пломба-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии. Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.
Пол:
• должен быть условно ровным, без мусора и явных дефектов (трещин).
• Перепады по высоте между разными комнатами не должны быть большими (не более 10 – 20 мм, в идеале – до 5 мм).
• Стяжка не должна «бухтеть». При стуке по стяжке звук должен быть глухим и тихим. (т.к. у нас панельный дом, думаю, никакой стяжки нет, есть панельная плита – и эта проверка отменяется).
Потолок:
• высота потолков должна соответствовать высоте, указанной в документах.
• ровным и горизонтальным, без пустот, без резких перепадов на стыках (не более 2 мм.), а сами стыки должны быть заделаны.
• отсутствие протечек, трещины, щели.
Вентиляция:
• приложить лист к отверстию вентиляционного блока, если он прилип - всё в порядке.
Отопление:
• радиаторы отопления должны быть надежно закреплены к стенам и иметь слабый уклон в сторону присоединения к стояку отопления.
• Трубы отопления должны быть ровными, без вмятин.
• Отсутствие протечек.
Электроснабжение:
• наличие вводного электрощитка.
• В электрощитке должен быть: счетчик (прибор учета электроэнергии), вводной автомат (автоматический выключатель), УЗО (устройство защитного отключения), автоматы, питающие бытовые розетки, электроплиту и выключатели освещения в помещениях квартиры.
• После того, как вы включите автомат в общем холле и в квартире, можно попробовать подключить розетку и воспользоваться каким-нибудь электроприбором. Для того, чтобы проверить систему электроснабжения можно воспользоваться электроприбором с относительно высоким энергопотреблением (перфоратор, дрель и т.п.).
• Счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.
• Электрические коробки – закрыты, не выпирают.
• Розетки (подразетники), выключатели: не болтаются, подключены, переключаются, не повреждены.
• Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
Слаботочные сети
• В случае, если застройщик обеспечивает подвод в квартиру интернета, телефона, телевидения, домофона (а иногда и радиотрансляционной сети), то необходимо удостовериться в наличии в Вашей квартире вводных кабелей и отсутствии на них механических повреждений (перегибов, повреждения изоляции и т.п.), а также в длине, достаточной для дальнейшей коммутации.
Пожарная сигнализация
• датчики пожарной сигнализации, подключенными к общей системе с выводом информации на центральный пульт (обычно внутри квартиры при входе и могут быть дополнительно в комнатах автономные пожарные датчики, работающие от собственных элементов питания).
Водоснабжение
• работа всех кранов и напор воды,
• стояки водоснабжения и канализации должны быть вертикальными и закреплены к стенам специальными хомутами.
• Отсутствие протечек,
• Наличие перекрывающих кранов,
• Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания, переписать номера.
Канализация
• Все тройники должны быть на месте и правильно установлены, т.е. на кухне, в ванной и в туалете к ним можно было легко добраться для установки стоков.
• Высота установки тройников от пола по нижней части не должна превышать 5 – 6 см. (в противном случае не возможно будет обеспечить уклон для стока воды от сантехприборов и потребуется устройство дополнительных подиумов).
• Отсутствие протечек, засоров.
Окна, балконы и лоджии
• ровно ли установлены окна и подоконники (контроль нужно производить всех 3-х плоскостях) - проверить с помощью строительного пузырькового или лазерного уровня.
• надёжность установки - крепление окна к оконному проему должно быть жестким.
• Стёкла должны быть без трещин и плотно примыкать к раме.
• Створки окна должны свободно открываться и закрываться, к тому же, по периметру створки должен располагаться уплотнитель, обеспечивающий герметичное закрывание окна и исключающий продувание. Вся оконная фурнитура (ручки, петли, затворы) должна надёжно крепиться и свободно работать.
• Зазоры между рамой окна и стеной должны быть полностью заполнены монтажной пеной и закрыты пароизоляционной лентой. Нигде не должно быть видно монтажной пены.
• Внешнее примыкание конструкции окна к конструкции дома защищен ПСУЛ, на вид черная, или серая вспененная лента.
• Внутреннее примыкание окна к откосам защищено пароизоляционной лентой по контуру окна, низ "металлизированной" лентой.
• Все оконные откосы должны быть плоскими. Боковые откосы должны быть вертикальными и «разведены» на одинаковый угол по отношению к стене, в которой установлено окно. Нижний откос должен быть горизонтальным. Верхний откос – горизонтальным, или не значительно приподнятым вверх.
Двери
• Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
• Межкомнатные дверные проемы должны быть вертикальными, прямоугольными, иметь одинаковую ширину в верхней и нижней части. Высота дверных проемов должна быть не менее 210 – 212 см. В противном случае, после укладки напольных покрытий стандартная дверь может не поместиться в проем (перед установкой двери потребуется высота примерно 207 см.)

И встретила еще такую цитату:
«Если Вы уже подписали передаточный акт, а после обнаружили строительный брак, не отчаивайтесь. При строительстве дома в соответствии с ФЗ №214, Вы имеете право на пятилетний гарантийный срок, в течение которого можно предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством Вашего жилья.»


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 09:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 10 дек 2015 11:16
Сообщения: 97
Квартиры:
5 фаза 31 корпус, 31
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Rost200 : 43 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Rost200 : 17 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 7
Сек: 7
Эт: 0
Спасибо за перечень куда смотреть, но без ссылки на нормативную документацию и допуски эти критерии считаются "придирками", т.е. не будут иметь вес в акте.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 12:29 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Rost200 писал(а):
Спасибо за перечень куда смотреть, но без ссылки на нормативную документацию и допуски эти критерии считаются "придирками", т.е. не будут иметь вес в акте.

Спасибо за ответ!
1. Считаю, что надо обязательно указать в Акте ВСЕ существенные замечания по квартире, а потом через различные источники выяснять ,что подлежит устранению по нормативным документам. В том числе с помощью нашего сообщества соседей по квартире.В любом случае, какой-то орган самоуправления нашего конкретного дома должны создать!
2. Прошу учесть, что выкладываю ОПЫТ ПРОШЛОГО, в том числе и по времени примерно 2016 года
3. И начать с чего-то все таки надо...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 12:34 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Продолжение ОПЫТ ПРОШЛОГО...
Как принимать квартиру от застройщика
Такая шпаргалка - надеюсь Вам, в своё время, тоже пригодится

Давайте ее дополнять вместе, может кто на своем опыте поделится, куда еще надо заглянуть...

Прихожая:
1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании).
3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
плинтусов.
4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.

Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери: перекосы, сколы. Равномерное примыкание к коробке без щелей, перекосов.
5. Окна, аналогично дверям + монтаж по ГОСТу=НИГДЕ не должно быть видно монтажной пены.
Внешнее примыкание конструкции окна к конструкции дома защищен ПСУЛ, на вид черная, или серая вспененная лента.
Внутреннее примыкание окна к откосам защищено пароизоляционной лентой по контуру окна, низ "металлизированной" лентой.
6. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
8. Розетки, выключатели: болтаются/выпадают, подключены, переключаются, повреждены.
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
11. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения, отсутствие следов видимых протечек.

Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Ремонтно-отделочные работы:
Спасибо за такую шпаргалку, но у меня вопрос - а есть ли что-то аналогичное для квартир без отделки? Там же совсем другие требования к покрытиям? Либо все то же самое, только выкидываем пункты про обои, половое покрытие, и окрашивание потолка?
Интерено. Половина конечно для квартир с отделкой, но они вроде будут к лету в продаже.

А что означает фраза "наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании" ?


В стенах, потолках, полах квартир, встречаются трещины. В идеале их вообще быть не должно, но если они есть - то важно понимать "подвижные" они, или нет. В момент промежуточной, или окончательной сдачи дома эти трещины регистрируются и на них, штукатурным способом, "ставятся" квадратики-маяки, которые подписываются, датируются и регистрируются в журнале. Когда Вы принимаете квартиру от застройщика, надо чтобы трещин не было, или они были промаркированы штукатурными пломбами, т.е. трещина есть, а сверху трещины есть "блямба"-штукатурная пломба и ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЦЕЛОЙ. если пломба-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии. Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 12:37 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Продолжение ОПЫТ ПРОШЛОГО...
Порядок приемки квартиры-процедура от ИГ

Соседи!
В данной теме описана процедура (последовательность) действий при приемке квартиры в УК:

1.приезжаем в УК к назначенному времени и идем на осмотр квартиры.
В случае, если есть дефекты требуем их немедленно устранить либо заносим в дефект-акт.

В офисе менеджер УК начинает процедуру подписания Документов -проверяем Доверенности на подписание документов у менеджера, затем:
1. в заявлении на формирование лицевого счета ВЫЧЕРКИВАЕМ слова "для заключения договора управления многоквартирным домом";если не хотите, что б Ваш телефон или адрес был передан 3тьим лицам-отказываемся подписывать разрешение на информационную обработку данных и передачу 3-им лицам.
3.сам договор управления не подписываем, берем на рассмотрение домой;
4. Просим подписать у менеджера Акт, потом обещаем оплатить - получаем отказ.
4. Выслушав его, соглашаемся оплатить авансовый платеж по ЕПД, но предварительно отдаем Заявление о незаконности требований в 2 экземплярах, на 1 просим поставить входящий номер, подпись и расшифровку подписи, копию Доверенности подписанта;
5. После оплаты получаем акт, подписываем;
6. Берем документы, копию заявления, ключи и идем домой;
7. Ждем информацию на форуме о том, что сделан Протокол разногласий по договору управления

Образец заявления к п.4:
Генеральному директору ООО "СОВХОЗ МОСКОВСКИЙ+"
Шилову В.
Копия: ООО УК "Комфорт Сити"
От Ивановой А.А.
(Название, Номер и дата из Соглашения) Соглашение # ....об уступке права требования .......
Ответ прошу направить в письменном виде по адресу:




ЗАЯВЛЕНИЕ

Информирую Вас, что (дата, месяц, год) я явилась на назначенную мне процедуру осмотра квартиры и подписания Акта приема-передачи по ДДУ (номер). Квартира была осмотрена.
При попытке подписания Акта приема-передачи квартиры с представителем Застройщика, действующего по Доверенности от (дата, месяц, год) ФИО возникли следующие проблемы:
Указанным лицом мне было отказанно в подписании и выдачи Акта приема перелачи квартиры на руки с ссылкой на то, что обязательным условием для подписания Акта и выдачи ключей являеется авансовый платеж за 4 месяца по ЕПД на расчетный счет Управляющей компании по указанным ей реквизитам.
Правовых оснований для оплаты авансом по ЕПД без документов, свидетельствующих о принятии квартиры и бремени на ее содержание (подписанного Акта) на момент предоагаемой оплаты у меня не было (ст 153 ЖК РФ).
В принудительном порядке я была вынуждена выполнить то, что от меня требовали представители ЗАСТРОЙЩИКА, а именно-оплатить авансовый платеж за 4 месяца по ЕПД.
Только после внесения денежных средств на расчетный счет УК мне былл ыыдан на подписание Акт приема пепедачи квартиры, подписанный со стороны Застройщика.
На основании изложенного выше,
ПРОШУ
разъяснить мне со ссылкой на нормативно-правовые акты, действующие в РФ (а не на ничтожные пункты ДДУ, НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ НОРМАМ ПРАВА) обоснованность действий представителя Застройщика по предъявлению мне незаконных требований оплатить авансом ЕПД до того момента, как у пеня на руках окажется Акт приема передачи квартиры по договору ДДУ.
Дата
Подпись
Расшифровка подписи


Продолжение ОПЫТ ПРОШЛОГО...

СОСЕДИ! НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СОВЕРШАЙТЕ МОЕЙ ОШИБКИ И НЕ РЕГИСТРИРУЙТЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ УК КОМФОРТ СИТИ! ДВА МЕСЯЦА РЕГИСТРИРУЮТ УЖЕ И НИКАК! Сразу после получения ключей по возможности рвите с ними все отношения и возвращайте деньги по договору с АБСОЛЮТом! Это КЛОАКА!!!
нужно вычеркивать слова "для заключения договора управления многоквартирным домом". Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 18:31 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2298
Откуда: Moscow never slips
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Private : 1006 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Private : 812 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
Хочу просто напомнить, что на нашем форуме, вот тут: viewtopic.php?p=5 уже есть аналогичная и достаточно обширная тема по приемке квартиры, как самостоятельной, так и с помощью сторонних организаций, и целесообразнее всю профильную информацию, для удобства пользования не копировать оттуда сюда, а консолидировать там.

В первую очередь собственник должен четко определиться на что он, предварительно, настроен, какие планы относительно квартиры, для чего Вам может быть "выгодно НЕ принять" помещение от застройщика:
1. Вы хотите "просто потянуть время" максимально не платя "квартирную плату" + попутно исправить недочеты которые будут выявлены. В конце концов застройщик хоть что-то поправит, а потом все равно будет ремонт и Вы все сделаете, как Вам надо.
2. Вы хотите реально минимизировать свои затраты на ремонт в части исправления строительного брака за застройщиком: сверхнормативные перепады плоскостей (уровня) стен, пола, потолка, дверные и оконные конструкции и т.д. и т.п. и Вы готовы идти до конца, подавать в суд и добиваться справедливости и положенного качества работ.

После этого у собственника есть два пути и в зависимости от принятого Вами решения есть смысл делать одно из двух:
1. Упрощенный вариант. Приемку квартиры и замеры всего для максимально точного понимание перечня и объемов строительных материалов которые потребуются для произведения ремонтно-отделочных работ с учетом фактических параметров помещения, которое Вам передает застройщик. Ну и заодно проверить конструкции, например окна, которые теоретически можно поменять по гарантии. При наличии всех профильных инструментов это занимает 15 - 30 минут.
2. Другое дело, если Вам нужно, что бы все было идеально и Вы не готовы "компенсировать / исправлять" возможные косяки от застройщика, если таковые будут обнаружены во время приемки, своими деньгами. Вы, в случае чего, готовы обращаться в суд и скорее всего ждать 1,5 - 3 года... Тогда приемка занимает гораздо больше времени 1,5 - 2 часа. Проверяются перепады уровня стен, пола, потолка, работа приточно-вытяжной вентиляции с естественной или принудительной цыркуляцией, тепловизионное обследование, замер радиации и т.п. и т.д. с заполнением глобального документа - Приложения к акту осмотра, такого или похожего на такой:
Изображение Изображение

Изображение Изображение Изображение
Для заполнения подобной формы нужно обладать необходимым специализированным инструментом и знаниями. Одной рулетки и 60 см. уровня будет не достаточно...

Если в акте, к сожалению, появляются ОБОСНОВАННЫЕ замечания - то для того, чтобы на них обратили внимание нужно их вписать в акт (если в есть место), или оформить отдельным приложением + ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ и получить входящий номер + потом отправить список претензий заказным письмом с описью и уведомление на юридический адрес застройщика.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 19:25 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
Private ..Благодарю...
1. Все таки считаю в одном месте иметь информацию для конкретного нашего дома...
Все-таки специфика строительства для нашего дома отразится в полной мере... рабочие и мастера определенного мышления и уровня мастерства на обьектах разные даже в пределах одной компании...И многие ПРОБЛЕМЫ для нашего дома будут АКТУАЛЬНЫ ДЛЯ НАШЕГО ДОМА.
2. Private ..как можно увеличить Ваши приложенные таблицы...
3. с БОЛЬШИМ удовольствием читал бы именно здесь Ваши рекомендации и предложения..
Спасибо еще раз ...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 07 фев 2018 22:06 
Аватара пользователя
Не в сети

Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2298
Откуда: Moscow never slips
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Private : 1006 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Private : 812 раз.

Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
Геннадий_Давыдов писал(а):
Private ..Благодарю...
1. Все таки считаю в одном месте иметь информацию для конкретного нашего дома...
Все-таки специфика строительства для нашего дома отразится в полной мере... рабочие и мастера определенного мышления и уровня мастерства на обьектах разные даже в пределах одной компании...И многие ПРОБЛЕМЫ для нашего дома будут АКТУАЛЬНЫ ДЛЯ НАШЕГО ДОМА.

Воля Ваша :), но весь возможный перечень проблем которые могут "не дай бог поджидать Вас" при приемке квартиры стандартные. Ответственно заявляю, что кроме проблем "политическо-организационного характера" все остальные технические проблемы однотипны, банальны и решаемы.

Геннадий_Давыдов писал(а):
2. Private ..как можно увеличить Ваши приложенные таблицы...

Сожалею, но такой возможности в данном случае нет. Заранее спасибо за понимание.
В этой теме и в данном формате приведены примеры визуализации документации по приемке квартиры для того, что бы было понятно насколько сильно отличаются две методики при том, что в обоих случиях проверяется одинаковый объем параметров, но для разных целей/задач.
По активной ссылке, которую я привел для примера, впрочем, как и в постах-копиях есть почти вся необходимая информация для самостоятельной приемки квартиры/помещения от застройщика.

Геннадий_Давыдов писал(а):
3. с БОЛЬШИМ удовольствием читал бы именно здесь Ваши рекомендации и предложения..
Спасибо еще раз ...

Да, конечно :), я стараюсь отслеживать жизнь Форума и если Вам что-то будет нужно уточнить - то я буду рад, если смогу быть Вам полезен.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Корпус 19
Сообщение Добавлено: 08 фев 2018 00:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 ноя 2015 00:42
Сообщения: 41
Квартиры:
5 фаза 19 корпус, 19
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Геннадий_Давыдов : 6 раз.

Мой дом:
очередь: 5
Стр: 19
Сек: 3
Эт: 9
БЛАГОДАРЮ...!!!БЛАГОДАРЮ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 95 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  





Пробки на Яндекс.Картах

Первый Московский Форум

Форум будущих жителей
Первого Московского город парка

добавить на Яндекс




Все права защищены 2012 ©

Яндекс.Метрика

Первый Московский | Первый Московский город парк | Первый Московский город парк форум